Prečo sa oplatí pravidelne starať o fasádu bytových domov a spoločenstiev vlastníkov bytov?

Fasáda je vizitkou každého domu, a to nielen z estetického hľadiska. To, ako fasáda vyzerá, totiž niečo vypovedá aj o tom, ako je funkčná alebo bezpečná zo zdravotného hľadiska. Pravidelná starostlivosť o fasádu je zásadná z hľadiska technického stavu budovy, dlhodobých nákladov na údržbu a dokonca aj hodnoty jednotlivých bytov. Aj napriek tomu sa stretávame s tým, že na ňu spoločenstvá vlastníkov jednotiek (SVJ) alebo družstvá často myslia až vo chvíli, keď sa objavia vážnejšie problémy. Pozrite sa, prečo sa oplatí venovať fasáde pravidelnú pozornosť…

Obsah:

Ochrana pred poškodením a predĺženie životnosti

Úspora financií v dlhodobom horizonte

Zdravšie prostredie pre obyvateľov

Pekná fasáda, vyššia hodnota

Energetická účinnosť

Prečo umyť fasádu bytového domu na jeseň?

Prevencia a pravidelná starostlivosť o fasádu je vždy finančne menej náročná ako následné opravy. SVJ by preto malo myslieť na pravidelné umývanie a náter fasády, ktoré môžu zabrániť vážnejším problémom, ale aj vzniku zdravotného rizika pre obyvateľov domu.

Ochrana pred poškodením a predĺženie životnosti

Fasáda každého domu je neustále vystavená poveternostným vplyvom, ako sú dážď, slnko, vietor aj mráz. Časom sa na dome môžu objavovať praskliny, odlupujúci sa náter alebo plesne a machy. Ak sa tieto závady neriešia včas, môže dôjsť k prenikaniu vlhkosti do konštrukcie, čo následne vedie k oveľa drahším opravám. Vznik a šírenie mikroorganizmov na fasáde je tiež veľkým zdravotným problémom, pretože ich spóry prenikajú až dovnútra bytov a môžu byť spúšťačom alergických reakcií alebo dýchacích ťažkostí.

Úspora financií v dlhodobom horizonte

Zanedbaná fasáda vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ktorá môže byť pre SVJ veľmi nákladná. Naopak pravidelné umývanie, nátery a menšie opravy stoja len zlomok sumy a pomôžu oddialiť veľkú investíciu o mnoho rokov. Z ekonomického hľadiska je preto pravidelná údržba vždy výhodnejšia. A aj pre obyvateľov bytov bezpečnejšia.

Zdravšie prostredie pre obyvateľov

Na fasáde sa môže zachytávať pleseň, riasy alebo prach, ktoré nielen kazia vzhľad domu. Ako sme už spomenuli vyššie, môžu mať aj negatívny vplyv na kvalitu ovzdušia v okolí a vnútri bytových jednotiek.

Pekná fasáda, vyššia hodnota

Pekne vyzerajúci (a zdravý) dom je vizitkou celého SVJ. Upravená fasáda zvyšuje atraktivitu bývania, prispieva k lepšej atmosfére v lokalite a môže mať pozitívny vplyv aj na hodnotu jednotlivých bytov pri predaji. Potenciálni kupujúci či nájomcovia vnímajú stav fasády ako ukazovateľ toho, ako sa o dom spoločenstvo stará. Pravidelnú starostlivosť môžeme preto opäť považovať za investíciu do zvýšenia hodnoty celého bytového domu.

Energetická účinnosť

Pravidelná kontrola fasády odhalí aj nedostatky v zateplení. Vďaka tomu možno včas vykonať opravy, ktoré zabránia tepelným únikom a zlepšia energetickú účinnosť budovy. To sa odrazí na nižších účtoch za vykurovanie a komfortnejšom bývaní.

Prečo sa na jeseň pustiť do umývania fasády?

Po letných mesiacoch je fasáda často pokrytá prachom, peľom a smogom, ktoré sa spolu s vlhkosťou z jesenných dažďov a hmiel stávajú ideálnou živnou pôdou pre vznik plesní a rias, a preto je ich odstránenie práve v tomto období kľúčové.

Vďaka jesennému umývaniu a kontrole tiež včas objavíte prípadné praskliny alebo poškodenia, ktoré by mohli v zime vplyvom mrazov spôsobiť väčšie problémy.

Pravidelná starostlivosť o fasádu nie je len estetickou záležitosťou. Ide o dlhodobú investíciu do bezpečia aj zdravia obyvateľov domu. Pre SVJ je ideálne vytvoriť plán údržby, a to od pravidelného umývania a náterov až po kontroly stavu zateplenia. S pravidelným umývaním vám môže pomôcť napríklad náš program Čistá fasáda, v rámci ktorého vám garantujeme udržanie fasády vášho domu v perfektnom stave po dobu 13 rokov. Ozvite sa nám a nechajte pravidelnú starostlivosť na nás.