Ako zistiť, že fasáda potrebuje údržbu

Fasáda je prvé, čo si na dome pravdepodobne všetci všimneme. U mnohých domov ale okrem farby zaregistrujeme aj tmavé či nazelenkasté škvrny a povlak. Postarajte sa o svoju fasádu skôr, než ju bude potrebné nákladne opravovať. Ukážeme vám, ako spoznať, že vaša fasáda už volá o pomoc a umývanie.

Obsah:

Viditeľné znaky poškodenia fasády

Najčastejšie príznaky

Čo sa stane, keď sa o fasádu nestaráte?

Prevencia je vždy lepšia ako nákladné opravy

5 signálov, že je čas riešiť údržbu

Viditeľné znaky poškodenia fasády

Fasáda na seba každý deň berie nánosy nečistôt, poveternostné vplyvy aj organické usadeniny. Najskôr pôsobia nenápadne, napríklad ako drobná šmuha, jemný mach v špáre alebo malá prasklinka pod okopom. Postupne sa však zmeny zreteľne rozširujú. Fasáda pritom môže degradovať aj bez výrazných farebných zmien, napríklad stráca ochranné vlastnosti, stáva sa nasiakavejšou a menej odolnou. Práve preto je dôležité všímať si týchto znakov včas. Umývanie a nový náter fasády stojí často len zlomok toho, čo následné riešenie rozsiahlejšieho poškodenia.

Najčastejšie príznaky

• Zelené alebo čierne povlaky: Typicky riasy, machy alebo plesne, najčastejšie na severných alebo zatienených stenách.
• Škvrny a mapy od vlhkosti: Značia zlý odvod dažďovej vody, zatekanie alebo tepelný most.
• Praskliny vo fasáde: Malé vlasové praskliny často signalizujú začínajúcu degradáciu omietky.
• Odlupujúca sa omietka alebo farba: Fasáda stráca súdržnosť, podklad môže byť narušený vlhkosťou alebo mrazom.
• Zošednuté či „špinavé" miesta: Usadený prach, smog alebo exhaláty z okolitej premávky.
• Zmena štruktúry alebo lesku povrchu: Fasáda pôsobí „zožltnuto", škvrnito, stráca vodoodpudivosť.

Čo sa stane, keď sa o fasádu nestaráte?

Zanedbaná fasáda nie je len otázkou estetiky. Dlhodobé neriešenie problémov môže mať ďalekosiahle dôsledky.

• Vlhkosť v konštrukcii: Zvyšuje náklady na vykurovanie a skracuje životnosť budovy.
• Zdravotné riziká: Plesne a riasy uvoľňujú spóry do vzduchu. To môže byť rizikové najmä pre alergikov, deti aj seniorov.
• Poškodenie izolácie: Opravy už potom nie sú len o nátere, ale o väčšom zásahu.
• Zníženie hodnoty nehnuteľnosti: Fasáda je jednou z prvých vecí, ktorú záujemca o kúpu vníma.

Prevencia je vždy lepšia ako nákladné opravy

Preventívna údržba znamená pravidelnú starostlivosť v plánovaných intervaloch. Nečakáte na problém, ale predchádzate mu. Stačí pravidelná kontrola, umývanie a náter fasády, ktoré predĺžia jej funkčnosť a životnosť. V Umyjem to sa vám o preventívne umývanie a starostlivosť o fasádu radi postaráme.

Výsledkom je nižšia cena údržby, dlhšia životnosť fasády a lepší stav budovy.

5 signálov, že je čas riešiť údržbu

1. Na fasáde sú zelené či čierne škvrny alebo povlaky.
2. Objavujú sa vlhké mapy, sivé škvrny alebo praskliny.
3. Omietka sa drobí, odlupuje, alebo pôsobí „unavene".
4. V interiéri cítite vlhkosť, zhoršila sa tepelná pohoda.
5. Fasáda jednoducho nevyzerá tak, ako by mala.

U niektorých budov stačí jedno umývanie a fasáda vyzerá doslova ako nová. Iné si vyžiadajú viac zásahov, napríklad nový náter. Vždy však ide o investíciu, ktorá sa vám rozhodne oplatí.

Uvažujete, či to má zmysel? Radi vám ukážeme reálne príklady z praxe – pred a po. A pokojne vám aj nezáväzne posúdime vašu fasádu.